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IM IMMENHORST 4 / 4a HEIßEN WIR SIE
BALD WILLKOMMEN!
Exklusive 2, 3 und 4-Zi. Mietwohnungen ab 1. Quartal 2027
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Auf einen Blick
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Zwei moderne Mehrfamilienhäuser in Norderstedt
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Insgesamt zwölf hochwertige Neubauwohnungen
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Attraktive 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
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Wohnflächen von rund 42 bis 87 m²
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Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den oberen Etagen
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Barrierearme Wohnungen vorhanden
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Aufzug in Haus 4a vom Keller bis ins Dachgeschoss
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Moderne Einbauküchen mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie eine Spüle mit Armatur
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Hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik
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Stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen
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Zeitgemäße Elektroausstattung mit praktischen Anschlussmöglichkeiten
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Elektrische Raffstores oder Außenrolläden in allen Wohn- und Schlafräumen
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Eigene Kellerabteile für sämtliche Wohnungen sowie teilweise Abstellräume innerhalb der Wohnungen
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Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum für das Haus 4a
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Separater Kinderwagenraum im Kellergeschoss
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Abschließbarer Fahrradschuppen
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Zehn Pkw-Außenstellplätze
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Effiziente Wärmeversorgung durch Wärmepumpe
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Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnungen
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Photovoltaikflächen zur Unterstützung des Allgemeinstroms
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Hoher Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Wohnklima
Die Gebäude
Mit dem Neubauprojekt Immenhorst 4 und 4a entstehen in Norderstedt zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Mietwohnungen. Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmerwohnungen bis zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von rund 42 bis 87 m². Damit bietet das Ensemble passende Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Beide Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und umfassen jeweils ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse; die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon.
Haus 4a ist zusätzlich vollständig unterkellert und mit einem Aufzug ausgestattet, der sämtliche Ebenen vom Keller bis zum Dachgeschoss miteinander verbindet. Ein abschließbarer Fahrradschuppen und zehn Pkw-Außenstellplätze ergänzen das Gebäudeensemble. Die begrünten Außenbereiche schaffen einen angenehmen Übergang zwischen den beiden Häusern und ihrer Umgebung.
Energiekonzept
Das Energiekonzept ist auf einen effizienten Gebäudebetrieb und einen langfristig niedrigen Energiebedarf ausgerichtet. Eine Luft-Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung. Die Verteilung erfolgt über flächendeckende Fußbodenheizungen, deren niedrige Vorlauftemperaturen einen wirtschaftlichen Betrieb der Heiztechnik unterstützen.
Ein hell verputztes Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Kunststofffenster reduzieren Wärmeverluste. Zugleich werden beide Gebäude nach hohen Anforderungen an den baulichen Schallschutz errichtet, um innerhalb der Wohnungen ein ruhiges Wohnumfeld zu schaffen. Auf den südlich ausgerichteten Dachflächen auf dem Haus 4a sind zusätzlich Photovoltaikflächen.
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Norderstedt-Harksheide – ruhig wohnen, bestens angebunden
Willkommen im Immenhorst 4 und 4a in Norderstedt. Das Neubauensemble liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage nahe dem Glashütter Damm. Hier verbindet sich ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Die nahe gelegene Haltestelle der Buslinie 492 bietet eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Garstedt und zum ZOB Glashütte. Von Garstedt gelangen Sie mit der U1 ohne Umstieg in Richtung Hamburger Innenstadt. Direkt an der U-Bahn-Station befindet sich außerdem das Herold-Center mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Garstedt und Glashütte schnell erreichbar. Mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen zum Hamburger Flughafen, in die nördlichen Stadtteile Hamburgs und zur Autobahn A7.
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Auch für die Freizeit bietet die Umgebung vielseitige Möglichkeiten. Das ARRIBA-Erlebnisbad, der Norderstedter Stadtpark mit See und Strandbad sowie das Kulturwerk am See sind schnell erreicht. Ein gut ausgebautes Radwegenetz und naturnahe Wege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zur Offenen Ganztagsgrundschule Immenhorst, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weitere Kindertagesstätten und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Norderstedter Stadtteilen.
Die Stadt Norderstedt bietet darüber hinaus zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Restaurant Hof Immenhorst liegt nur ein kurzes Stück entfernt und verbindet norddeutsche Küche mit einer ruhigen, ländlich geprägten Atmosphäre.
Wir sind sicher, dass Sie die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg schätzen werden. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, füllen Sie gerne unser Mietinteressentenformular aus.